Condiciones de uso

Condiciones de usoEstos Términos describen sus derechos y responsabilidades al utilizar nuestros Servicios. Los Servicios se ofrecen únicamente a Usuarios que actúan en el ejercicio de una actividad comercial, empresarial, artesanal o profesional, no a consumidores. El Apéndice 1 contiene el Acuerdo de tratamiento de datos conforme al artículo 28 del RGPD. Este documento es la versión 2 y se actualizó por última vez el 28 de julio de 2026.

1. Definiciones

  • Apéndices: todos los apéndices del Acuerdo que forman parte integral del mismo, incluidos, entre otros, estos Términos y condiciones y la política de privacidad;
  • Datos: todos los datos ingresados ​​por el Cliente en el Software, incluidos, entre otros, información sobre el Cliente y el contenido publicado por los Usuarios u otros terceros que utilizan el Software;
  • Servicio: la prestación del Software, ya sea como Servicio SaaS;
  • Error: incumplimiento sustancial de las especificaciones del Software tal como se describe en el Sitio web. Un error sólo existe si el Cliente puede demostrarlo y si es reproducible. El Cliente está obligado a notificar a Sparki cualquier error lo antes posible;
  • Mesa de ayuda: un lugar al que los clientes pueden acudir si tienen preguntas sobre el Servicio y el Software. Las preguntas de soporte se pueden enviar a support@sparki.app;
  • Usuario: una persona física o jurídica que actúa exclusivamente en el ejercicio de una actividad comercial, empresarial, artesanal o profesional y que i) celebró un Acuerdo con Sparki a través del Sitio web, o ii) firmó un acuerdo escrito con Sparki para utilizar el Servicio. Un consumidor no puede ser Usuario;
  • Cliente: individuo o empresa cuya identidad se registra para su uso en el Servicio pero no es el Usuario. Un Cliente proporciona sus datos al Usuario con el Servicio.
  • Derechos de propiedad intelectual: todos los derechos de propiedad intelectual y derechos conexos, como derechos de autor, marcas comerciales, derechos de patente, derechos de diseño, derechos de nombres comerciales, derechos de bases de datos y derechos conexos, así como derechos de know-how y desempeño de una sola línea;
  • Emergencia: una situación en la que la disponibilidad y/o el uso del Software se vuelve totalmente o en puntos críticos inutilizable si Sparki no toma medidas inmediatas;
  • Acuerdo: el acuerdo que el Usuario celebra con Sparki respecto del uso del Software, celebrado mediante un acuerdo de cooperación o a través del Sitio Web, incluidos todos los Anexos; Mantenimiento: el mantenimiento realizado por Sparki con respecto al Software, incluido el soporte a través del Servicio de asistencia técnica;
  • Partes: Sparki y el Usuario conjuntamente;
  • Servicio SaaS: el servicio mediante el cual Sparki pone el Software a disposición del Usuario a distancia.
  • SLA: el acuerdo de nivel de servicio que puede celebrarse entre las Partes con el propósito del Mantenimiento y soporte del Servicio y el Software;
  • Software: la aplicación desarrollada por Sparki, incluidas las actualizaciones. Existen diferentes versiones del Software; en estos Términos de uso, el Software solo se refiere a la última versión;
  • Software de terceros: software desarrollado por terceros que se utiliza en este Software, incluido el software de código abierto;
  • Sparki: el nombre comercial del Software, operado por Decoders B.V., Tragelwest 55, 4507 JD Schoondijke, inscrita en el KVK con el número 84779179.
  • Sitio web: el sitio web https://sparki.app así como todas las páginas web subyacentes

2. Aplicabilidad

  • Estos Términos de uso se aplican a todos los actos legales de Sparki, todas las relaciones legales entre las Partes y todas las ofertas y Acuerdos entre las Partes.
  • Las desviaciones y complementos de estos Términos de uso solo son válidos si se acuerdan por escrito entre las Partes.
  • Se rechaza expresamente la aplicabilidad de cualquier compra u otras condiciones del Usuario.
  • Si alguna disposición de estos Términos de uso resulta inválida o anulable o deja de ser válida en su totalidad o en parte por cualquier otro motivo, las demás disposiciones de los Términos de uso permanecerán en plena vigencia. Sparki sustituirá la estipulación inválida por una cláusula válida, cuyas consecuencias jurídicas, dado el contenido y alcance de estas Condiciones de Uso, se correspondan en la medida de lo posible con las de la cláusula inválida.
  • Estos Términos de uso se aplican a todos los servicios que ofrece Sparki, a menos que se indique específicamente que la disposición en cuestión solo se refiere al Servicio SaaS.

3. Derecho de uso

  • Siempre que el Usuario haya cumplido con sus obligaciones de pago, le otorga una licencia limitada, no exclusiva, intransferible y no sublicenciable para usar el Software según las disposiciones del Acuerdo y estos Términos de uso.
  • El derecho de uso solo incluye el código objeto del Software y no se extiende al código fuente del Software. El código fuente del Software no se pone a disposición del Usuario.
  • El Usuario deberá configurar, parametrizar y ajustar el Software por sí mismo y, si es necesario, adaptar el equipo y el entorno del usuario. Sparki no está obligado a realizar la conversión de datos.
  • El Usuario sólo podrá utilizar el Software en y para el beneficio de su propia empresa u organización y únicamente para el uso previsto.
  • Si el Usuario es una empresa, el Usuario es plenamente responsable de las acciones y omisiones de la persona física que haya sido designada como Usuario.
  • El Usuario no tiene derecho a publicar el Software, reproducirlo, modificarlo, descompilarlo y/o aplicar ingeniería inversa, a menos y en la medida en que la ley imperativa disponga lo contrario.
  • Al Usuario no se le permite vender, alquilar, enajenar ni otorgar derechos limitados sobre el Software ni ponerlo a disposición de un tercero de ninguna manera ni para ningún propósito. El Usuario tampoco dará acceso al Software a un tercero, ya sea de forma remota o no.
  • En el contexto del Servicio, el Usuario tendrá acceso a un nombre de usuario y contraseña. El Usuario es responsable de mantener confidencial la combinación de nombre de usuario y contraseña. El Usuario es responsable de todo uso que realice a través del nombre de usuario y contraseña del Servicio. Sparki podrá asumir que el Usuario es quien inicia sesión con su nombre de usuario. Tan pronto como el Usuario sepa o tenga motivos para sospechar que la contraseña y/o el nombre de usuario han llegado a manos de personas no autorizadas, deberá informar de ello a Sparki inmediatamente, sin perjuicio de la obligación del Usuario de tomar inmediatamente por sí mismo medidas efectivas, como el cambio de la contraseña.
  • El Usuario es responsable de supervisar el interés del Cliente al utilizar el Software, no Sparki.

4. Servicios

  • Sparki hará todo lo posible para ejecutar el Servicio con el debido cuidado. El Servicio se realiza sobre la base de un compromiso de esfuerzo.
  • El Usuario podrá utilizar el Servicio después de firmar el Acuerdo.
  • El Usuario determina qué Datos se almacenan con la ayuda del Servicio y cómo el Usuario y sus Usuarios utilizan el Servicio. Sparki no tiene conocimiento de esos Datos ni del uso de los Servicios por parte del Usuario y/o sus Clientes. Por tanto, el Usuario es responsable de garantizar que los Datos y el uso del Servicio sean lícitos y no infrinjan derechos de terceros. Sparki no acepta ninguna responsabilidad por los Datos almacenados con ayuda del Servicio o por el uso que el Usuario y/o sus Usuarios hagan del Servicio. El Usuario indemniza a Sparki contra reclamaciones de terceros, incluidos, entre otros, Usuarios del Usuario, que se basen en la afirmación de que el uso del Servicio por parte del Usuario y/o sus Clientes o los Datos almacenados con el Servicio es ilegal.
  • Sparki se proporciona como almacenamiento operativo temporal para flujos de trabajo de clientes inmobiliarios. El Servicio no es un archivo jurídico, fiscal, Wwft, notarial, contable ni de administración empresarial a largo plazo. Los agentes inmobiliarios y otros Usuarios son responsables de exportar y almacenar cualquier documento o registro que deban conservar para fines jurídicos, fiscales, Wwft, notariales, contables o de administración empresarial.
  • Sparki puede realizar cambios en el contenido o alcance del Servicio. Sparki informará al Usuario de ello lo antes posible. Si se trata de un cambio sustancial en el Servicio acordado, el Usuario tiene derecho a rescindir el Acuerdo por escrito dentro de un plazo de treinta días, ajustándose a la fecha en que el cambio entraría en vigor. A menos que se acuerde expresamente lo contrario por escrito, Sparki no está obligado a mantener, modificar o agregar características o funcionalidades específicas del Servicio o del Software específicamente para el Usuario.
  • Si la nueva versión del Software contiene nuevas funcionalidades, Sparki podrá cobrar costos adicionales. El Usuario no está obligado a adoptar esta nueva funcionalidad.
  • El Usuario garantiza la exactitud e integridad de toda la información proporcionada por o en nombre del Usuario a Sparki.
  • El Usuario nunca recibirá un soporte físico ni una copia del Software.

5. Mantenimiento

  • Sparki se encarga del mantenimiento según lo estipulado en este artículo 5, en la medida en que el Usuario adquiera el Servicio SaaS. Sparki también ofrece al Usuario la oportunidad de celebrar un SLA con Sparki. Si el Usuario compra un SLA, formará un Anexo a este Acuerdo.
  • Sparki no garantiza que el Software esté libre de errores o funcione sin interrupciones.
  • Si el Usuario tiene preguntas sobre los Servicios y/o el Software, puede ponerse en contacto con el servicio de asistencia técnica como se describe en el sitio web. El Helpdesk se esforzará por responder a las preguntas del Usuario lo mejor posible dentro de un plazo razonable.
  • Sparki no puede garantizar que no se produzcan errores ni que se resuelvan. Sin embargo, Sparki se esforzará por reparar cualquier Error en los Servicios SaaS lo antes posible.
  • No se puede pedir a Sparki que repare los Errores si el Usuario hace un mal uso o un uso inadecuado del Software. Si el Usuario viola el Acuerdo o estos Términos de Uso no puede ser imputable a Sparki.
  • Sparki siempre tiene derecho a instalar soluciones temporales, omisiones de programas o restricciones para evitar problemas en el Software. Sparki nunca está obligado a reparar datos dañados o perdidos.
  • Sparki no es responsable de la compra y/o buen funcionamiento de la infraestructura del Usuario. Sparki no se hace responsable de los daños o costes derivados de errores de transmisión, mal funcionamiento o falta de disponibilidad de instalaciones informáticas, de datos o de telecomunicaciones, incluido Internet.
  • Sparki podrá suspender temporal o completamente el Software y/o restringir su uso si es necesario, por ejemplo, para Mantenimiento. Si Sparki lo considera necesario, lo informará previamente al Usuario. Si una Emergencia requiere que el Software quede inmediatamente fuera de uso o se restrinja su uso, Sparki informará al Usuario tan pronto como sea razonablemente posible.
  • Sparki no proporcionará Mantenimiento a menos que se acuerde lo contrario. El Usuario puede ponerse en contacto con el servicio de asistencia técnica y Sparki se esforzará por responder a las preguntas del Usuario de la forma más rápida y adecuada posible.

6. Seguridad

  • Sparki concede gran importancia a la seguridad de sus Servicios y a la seguridad de los datos. Por lo tanto, Sparki utiliza sistemas de seguridad y tecnologías modernas para proteger los Servicios, el Software y los Datos.
  • Con el Servicio SaaS, el inicio de sesión en el Servicio siempre se realiza a través de una conexión segura y las contraseñas en los servidores se almacenan cifradas.
  • Se realiza una copia de seguridad de los datos de los usuarios periódicamente.
  • Sparki utiliza un moderno centro de datos que ha tomado las medidas técnicas y organizativas (de acceso) necesarias para garantizar la seguridad de los servidores.
  • En el Sitio Web se explica con más detalle la política de privacidad de Sparki.

7. Derechos de propiedad intelectual

  • Toda la propiedad intelectual de los servicios y/o software, excluyendo los datos, recae exclusivamente en Sparki. Al Usuario no se le permite eliminar o cambiar ninguna designación relacionada con la naturaleza confidencial o los Derechos de propiedad intelectual del Software, archivos o materiales.
  • Durante la vigencia del Acuerdo, el Usuario concede a Sparki una licencia limitada y no exclusiva para alojar, copiar, tratar, mostrar y transmitir los Datos únicamente cuando sea necesario para prestar, proteger y respaldar el Servicio siguiendo las instrucciones del Usuario. El Usuario conserva todos los derechos sobre los Datos. Sparki no vende los Datos ni utiliza datos de workflows de clientes para publicidad o para un fin propio incompatible con el Acuerdo, la Política de privacidad o el Acuerdo de tratamiento de datos.
  • Sparki puede traer o haber colocado disposiciones técnicas para proteger el Software, archivos o materiales. El Usuario no está autorizado a eliminar o eludir dichas disposiciones técnicas o hacer que las eludan.
  • No se permite al Usuario realizar cambios o adiciones o que terceros realicen mantenimiento o reparaciones al Software, archivos o materiales suministrados por Sparki.
  • Si el Usuario compra el Servicio gratuito, esto le otorga a Sparki el derecho de usar el nombre del Usuario y cualquier logotipo del Usuario en diversas comunicaciones, incluidos, entre otros, anuncios, declaraciones promocionales, en una presentación y en el sitio web.

8. Software de terceros

  • Este software utiliza software de terceros. El uso de Software de terceros se rige por los términos y condiciones (de licencia) de dichos terceros, excepto las disposiciones diferentes de estos Términos de uso. El Usuario acepta las condiciones de usuario del correspondiente software de terceros. Las condiciones (de licencia) aplicables de terceros se pueden encontrar en sus respectivos sitios web.
  • Si y en la medida en que dichas condiciones de terceros en la relación entre el Usuario y este tercero por cualquier motivo se consideren no aplicables o sean declaradas inaplicables, se aplicarán íntegramente las disposiciones de estas Condiciones de Uso.
  • Es posible que el Software contenga aplicaciones, contenidos y servicios de terceros y/o enlaces a sitios web de terceros. La inclusión o presencia de contenido de terceros dentro del Software o la posibilidad de vincular aplicaciones de terceros al Software en el Sitio web no implica que Sparki haya aprobado o verificado este contenido. Sparki no es responsable del contenido y método de trabajo de los contenidos de terceros ni del uso de los mismos por parte del Usuario. El uso de contenido de terceros puede estar sujeto a condiciones generales y/o políticas de privacidad de dichos terceros.
  • El Usuario indemniza a Sparki por todos los daños y costos que surjan de y/o estén relacionados con reclamos de terceros, por cualquier motivo, en relación con el uso por parte del Usuario, o sus Clientes, del Software de Terceros, incluida cualquier acción del Usuario que viole los términos de uso aplicables con respecto al Software de Terceros o una violación de los Derechos de Propiedad Intelectual con respecto al Software de Terceros.

9. Precios y pago

  • Los precios dependen del Servicio elegido y del número de Usuarios del mismo. Todos los importes relacionados con el Servicio vencen antes de su uso, a menos que las Partes acuerden lo contrario. Los pagos deben completarse y no pueden rescindirse.
  • Todos los precios excluyen el IVA y otros impuestos que impone el gobierno. Salvo que se indique lo contrario, todos los precios son siempre en euros, debiendo el Usuario realizar todos los pagos en euros.
  • Sparki tiene derecho, durante el Acuerdo, a aumentar los precios de sus Servicios anualmente, con efecto a partir del 1 de enero, según las cifras del índice de precios del año calendario anterior, según lo publicado por la Oficina de Estadísticas Holandesa (CBS, Índice de precios al consumidor 'Todos los hogares'), más como máximo el 25%. Sparki tiene derecho a realizar posteriormente el aumento de costes si lo considera conveniente desde el punto de vista administrativo.
  • Aparte del caso mencionado en el artículo 9.3, Sparki tiene derecho a aumentar los precios de sus Servicios si los costes para Sparki han aumentado. Sparki informará de este aumento de precio a más tardar un mes antes de la fecha en que entre en vigor el aumento de precio. Si el Usuario no puede aceptar el aumento de precio, el Usuario tiene derecho a cancelar el Acuerdo con un mes de antelación a partir de la fecha en que el aumento de precio habría entrado en vigor.
  • No se permite ningún recurso por parte del Usuario a la suspensión, compensación o deducción, salvo que una norma imperativa disponga lo contrario.
  • Si, una vez transcurrido este plazo por parte de Sparki, no se ha recibido ningún pago (completo), el Usuario incurre inmediatamente en mora, sin necesidad de citación previa ni notificación de mora. Desde el momento del incumplimiento, el Usuario devengará los intereses comerciales legales.
  • Si el Usuario continúa incumpliendo el reclamo después de un recordatorio, Sparki puede entregar el reclamo. En ese caso, todos los costes asumidos por Sparki, como los costes procesales y los costes extrajudiciales y judiciales, incluidos los costes de asistencia jurídica, agentes judiciales y agencias de cobro, incurridos en relación con pagos atrasados, correrán a cargo del Usuario.
  • Sparki tiene derecho a suspender el cumplimiento de sus obligaciones hasta que el Usuario haya cumplido con todas sus obligaciones debidas y exigibles.
  • En relación con los Servicios realizados por Sparki y los importes adeudados por el Usuario, los documentos y datos pertinentes de la administración o los sistemas de Sparki proporcionarán prueba plena sin perjuicio del derecho del Usuario a aportar prueba en contrario.

10. Duración y terminación

  • Una suscripción de pago dura el período de facturación mostrado al contratarla: normalmente un mes para un plan mensual o un año para un plan anual. Al final de cada período se renueva automáticamente por el mismo período, salvo que el Usuario cancele antes de la fecha de renovación mediante la configuración disponible de la cuenta o por escrito. La cancelación surte efecto al final del período pagado en curso; un plan mensual no tiene un plazo de preaviso adicional. Un Servicio gratuito continúa hasta que el Usuario o Sparki lo termine conforme a estos Términos.
  • Cada Parte tiene derecho a disolver el Acuerdo total o parcialmente en caso de quiebra o suspensión de pagos de la otra Parte, así como en caso de cierre o liquidación del negocio de la otra Parte que no sea para reconstrucción o fusión de empresas, o si cambia el control decisivo sobre el negocio de la otra Parte.
  • La disolución del Acuerdo basada en una deficiencia atribuible solo se permite después de una notificación escrita del incumplimiento, en la que se establece un período razonable para la purificación de la deficiencia, a menos que se especifique lo contrario en estos Términos de uso.
  • Las cuotas de suscripción pagadas por adelantado no se reembolsan únicamente porque el Usuario deje de utilizar el Servicio antes de finalizar el período de facturación, salvo que la ley aplicable o el Acuerdo exijan un reembolso. El Usuario conservará normalmente el acceso hasta el final del período pagado.
  • En caso de disolución del Acuerdo, no se deshace lo que Sparki ya ha entregado y/o ha realizado y la obligación de pago relacionada, a menos que el Usuario demuestre que Sparki ha incumplido la parte esencial de dichas prestaciones. Los montos que Sparki haya facturado antes de la disolución en relación con lo que Sparki ya haya realizado o entregado adecuadamente para ejecutar el Acuerdo permanecen sujetos a las disposiciones de la oración anterior y serán inmediatamente exigibles y pagaderos en el momento de la disolución.
  • Cuando finaliza el Acuerdo, terminan los derechos del Usuario para utilizar el Servicio. El Usuario eliminará o devolverá las copias del Software y los materiales cuando el Acuerdo así lo exija. Para los datos personales tratados por Sparki en nombre del Usuario se aplica el Apéndice 1: a elección del Usuario, Sparki devolverá o eliminará los datos de workflows de clientes y las copias restantes, salvo que el Derecho de la Unión o de un Estado miembro exija su conservación.
  • Los documentos cargados por clientes reciben por defecto una fecha de supresión programada 180 días después de la carga. Los documentos de proyecto y los datos de proyectos o interacciones con clientes reciben por defecto una fecha de supresión o minimización programada 180 días después del cierre, cancelación o finalización del proyecto, salvo que se aplique otro periodo configurado. Los perfiles y datos de contacto reciben por defecto una fecha de supresión o anonimización 24 meses después de su creación, salvo uso lícito continuado, otro plazo configurado o conservación legal. Después de la limpieza, Sparki puede conservar un historial de interacción limitado y no identificativo y metadatos operativos, mientras que los datos personales y documentos se eliminan cuando ya no sean necesarios.
  • Sparki tiene en todo momento el derecho de bloquear (temporalmente) el acceso del Usuario al Servicio si lo considera necesario y/o disolver el Acuerdo, incluidas, entre otras, las situaciones en las que: El Usuario actúa en violación de los artículos 3, 4.3, el Usuario ha utilizado la palabra y/o el logotipo, el nombre comercial y/o el logotipo de un tercero sin tener derecho a hacerlo, la empresa a la que pertenece el Usuario decide adquirir un Servicio pago. La cuenta creada en tal caso será transferida a la persona que designe la empresa.
  • Las disposiciones del Acuerdo que estén destinadas a sobrevivir a la finalización del Acuerdo permanecerán en pleno vigor después de su terminación.

11. Privacidad

  • Sparki procesa datos personales de acuerdo con el AVG/GDPR y otras leyes de privacidad aplicables. Para los datos sobre el propio sitio web, cuentas, facturación, soporte, seguridad y operaciones comerciales de Sparki, Sparki actúa como responsable del tratamiento.
  • Para los datos personales que el Usuario procesa a través del Servicio SaaS en flujos de trabajo de clientes inmobiliarios, incluidos datos de clientes, documentos, mensajes, citas, respuestas de workflow, ofertas o solicitudes, Sparki actúa como encargado del tratamiento y actúa en nombre y bajo las instrucciones del Usuario. El Usuario es el responsable del tratamiento de esos datos.
  • El Usuario garantiza que cumple sus obligaciones como responsable del tratamiento, incluida la entrega de sus propios avisos de privacidad a clientes, candidatos y otros interesados, la determinación de una base jurídica y un periodo de conservación adecuados, y la contratación lícita de Sparki y de cualquier subencargado. El Usuario indemniza a Sparki frente a reclamaciones derivadas del incumplimiento de estas obligaciones por parte del Usuario.
  • Sparki hace todos los esfuerzos razonables para proteger sus sistemas y la transferencia de datos entre el Usuario y Sparki contra pérdidas y/o contra cualquier forma de uso ilegal. Para ello, Sparki implementa las medidas técnicas y organizativas adecuadas según lo descrito en el artículo 6, considerando, entre otras cosas, el estado de la técnica. El Usuario declara haber tomado nota de las medidas de Sparki y establecido que dichas medidas garantizan una seguridad adecuada de los datos personales objeto de tratamiento. El Usuario exime plenamente a Sparki de todas las reclamaciones de terceros que de algún modo se basen en la afirmación de que Sparki ha adoptado medidas técnicas y organizativas inadecuadas y/o adecuadas.
  • Cuando Sparki actúe como encargado del tratamiento, las disposiciones del Acuerdo y de cualquier anexo sobre el tratamiento de datos personales califican como condiciones de encargado del tratamiento en el sentido del artículo 28 AVG/GDPR.

12. Responsabilidad

  • La responsabilidad total de Sparki por daños directos derivados de todos los hechos ocurridos en cualquier período de doce meses se limita a las cuotas totales efectivamente pagadas o pagaderas por el Usuario por el Servicio afectado durante los doce meses anteriores al hecho causante del daño. Para un Servicio gratuito, la responsabilidad total se limita a 100 €. Los hechos relacionados se consideran un solo hecho. Esta limitación se aplica con independencia de la base jurídica de la reclamación.
  • Sparki no responde por daños indirectos o consecuenciales, lucro cesante, ahorros perdidos, pérdida de fondo de comercio o interrupción del negocio. Los costes razonables de restaurar datos desde una copia de seguridad disponible constituyen daño directo cuando la pérdida haya sido causada directamente por un incumplimiento imputable a Sparki, sujetos al límite anterior. Sparki no responde por servicios o software de terceros fuera de su control razonable.
  • Las exclusiones y limitaciones anteriores no se aplican cuando la responsabilidad no pueda excluirse o limitarse legalmente, incluidos los daños causados por dolo o imprudencia deliberada de Sparki o su dirección y la responsabilidad por muerte o lesiones personales cuando corresponda legalmente.
  • La responsabilidad de Sparki por un defecto imputable en el cumplimiento de un Acuerdo sólo surgirá en todos los casos si el Usuario le notifica por escrito, de forma inmediata y sólida, el incumplimiento, con lo que se fija un plazo razonable para la subsanación del defecto imputable. La notificación de incumplimiento debe contener una descripción lo más completa y detallada posible de la deficiencia para que Sparki pueda responder adecuadamente.
  • Una condición para la existencia de cualquier derecho a compensación es siempre que el Usuario notifique a Sparki lo más rápido posible. Cualquier reclamación de indemnización contra Sparki caduca por el mero transcurso de doce (1) meses después de que surgió la reclamación.
  • Sparki no es responsable de las acciones que realice el Usuario en base al contenido mostrado en el Sitio Web o los datos mostrados en su Servicio.

13. Fuerza mayor

  • Ninguna de las Partes está obligada a cumplir ninguna obligación, incluida cualquier obligación de garantía acordada entre las Partes, si alguna se ve impedida de hacerlo debido a fuerza mayor.
  • Fuerza mayor también significa fuerza mayor de los proveedores de Sparki; incumplimiento adecuado de las obligaciones con proveedores que el Usuario haya prescrito a Sparki; defectos en bienes, equipos, software o materiales de terceros que el Cliente haya prescrito a Sparki; medidas gubernamentales; falla eléctrica; falla de Internet, red informática o instalaciones de telecomunicaciones; guerra; huelga; problemas generales de transporte; y la indisponibilidad de uno o más empleados.
  • En caso de fuerza mayor, Sparki tiene derecho a suspender sus obligaciones en virtud del Acuerdo o disolver el Acuerdo total o parcialmente sin ninguna obligación de compensar al Usuario.
  • Si la situación de fuerza mayor dura más de tres (3) meses, las Partes tienen derecho a disolver el Acuerdo por escrito sin que Sparki tenga obligación de pagar compensación.

14. Otros

  • El Usuario no tiene derecho a transferir el Acuerdo o los derechos y/u obligaciones del Acuerdo a un tercero.
  • Sparki tiene derecho a que terceros ejecuten el Acuerdo total o parcialmente o al menos a involucrar a terceros en la ejecución del Acuerdo.
  • Los Acuerdos y estos Términos de uso se rigen por la ley holandesa. Se excluye la aplicabilidad de la Convención de Viena sobre Compraventa de 1980.
  • Estos Términos de uso, la Política de privacidad y el Acuerdo de tratamiento de datos están disponibles en varios idiomas. En caso de contradicción o diferencia de interpretación, prevalecerá la versión en neerlandés.
  • En la medida en que las normas legales nacionales o internacionales no prescriban lo contrario, todas las disputas que surjan o estén relacionadas con los Acuerdos celebrados en virtud de estos Términos de uso, o los Acuerdos que sean resultado de los mismos, se llevarán exclusivamente ante el tribunal competente de Ámsterdam.

Apéndice 1 - Acuerdo de tratamiento de datos (artículo 28 del RGPD)

Este Acuerdo de tratamiento de datos forma parte de las Condiciones de uso entre la organización que las acepta (Responsable) y Decoders B.V., que opera como Sparki, Tragelwest 55, 4507 JD Schoondijke, Países Bajos, KVK 84779179 (Encargado). Se aplica cuando Sparki trata datos personales por cuenta del Responsable. Entra en vigor con el Acuerdo y continúa hasta que Sparki haya suprimido o devuelto los datos. En caso de conflicto sobre el tratamiento de datos personales, prevalece este Acuerdo de tratamiento.


1. Funciones, alcance e instrucciones

El Responsable determina los fines y medios del tratamiento de los datos de workflows de clientes. Sparki solo los trata siguiendo instrucciones documentadas, incluidas las expresadas mediante el Acuerdo, la configuración de la cuenta, funciones e integraciones activadas, solicitudes de soporte y uso documentado de la API, el portal, dashboard o plugin.


Sparki no trata los datos para publicidad propia, no los vende ni los combina para crear perfiles publicitarios. Puede tratar datos limitados de cuenta, facturación, seguridad, soporte y uso como responsable independiente según la Política de privacidad.


Si el Derecho de la Unión o de un Estado miembro exige un tratamiento fuera de las instrucciones, Sparki informará previamente al Responsable salvo prohibición legal. Sparki comunicará sin demora si considera que una instrucción infringe el RGPD u otra normativa de protección de datos y podrá suspenderla mientras se resuelve.


2. Detalles del tratamiento

  • Objeto y finalidad: prestar, proteger, asistir, mantener y mejorar el servicio Sparki contratado para relaciones con clientes y workflows inmobiliarios, incluidos portales, plugins, proyectos, citas, comunicaciones, archivos, workflows, ofertas, solicitudes, facturación e integraciones activadas por el cliente.
  • Naturaleza: recogida, recepción, registro, organización, estructuración, almacenamiento, recuperación, consulta, visualización, transmisión por instrucción, sincronización, limitación, anonimización, supresión y devolución de datos.
  • Duración: durante el Acuerdo y el período de supresión o devolución descrito abajo, sujeto a plazos configurados y conservación legal obligatoria.
  • Interesados: personal y miembros del Responsable; leads, clientes potenciales, clientes, candidatos, compradores, vendedores, inquilinos, arrendadores, propietarios, contactos, proveedores y otras personas cuyos datos se introduzcan o recojan mediante Sparki.
  • Categorías: identidad y contacto; dirección, inmueble y proyecto; cuenta y funciones; citas y disponibilidad; comunicaciones y mensajes; respuestas de workflows, solicitudes, ofertas y archivos; documentos e imágenes; identificadores técnicos, IP, navegador, dispositivo y seguridad; identificadores y tokens de integración; y referencias de facturación y pago.
  • Datos sensibles: el Servicio no está destinado a categorías especiales ni datos penales, salvo que el Responsable haya documentado base jurídica, necesidad y garantías y Sparki haya aceptado expresamente el tratamiento.

3. Confidencialidad y personal

Sparki garantiza que las personas autorizadas están sujetas a confidencialidad, acceden solo cuando su función lo requiere y conocen sus obligaciones de protección de datos y seguridad. El acceso se retira cuando deja de ser necesario.


4. Medidas de seguridad

Teniendo en cuenta el estado de la técnica, costes, contexto y riesgos, Sparki mantiene medidas técnicas y organizativas apropiadas, entre ellas:


  • cifrado TLS para transporte de red compatible y protección gestionada por proveedores para almacenamiento principal y copias de seguridad;
  • autenticación, hash de contraseñas, acceso por roles, controles por tenant e integración, mínimo privilegio y secretos protegidos;
  • rutas de objetos S3 protegidas y URL firmadas de corta duración para documentos y archivos generados;
  • separación lógica de organizaciones y controles de acceso para datos de clientes, proyectos, citas, ofertas, documentos y workflows;
  • registros, monitorización de errores con Sentry, disponibilidad, mantenimiento de dependencias e investigación de incidentes con minimización;
  • supresión programada de documentos, minimización de proyectos, anonimización de clientes y eliminación de sistemas principales;
  • copias cifradas, procedimientos de restauración y recuperación probada de datos PostgreSQL y S3;
  • revisión de cambios, pruebas automatizadas, controles de vulnerabilidades y dependencias y acceso controlado a producción; y
  • evaluación de subencargados y obligaciones escritas de protección de datos.

Sparki puede actualizar estas medidas según cambien tecnología y riesgos sin reducir sustancialmente la protección. Puede solicitarse información actual en support@sparki.app, sujeta a restricciones de confidencialidad y seguridad.


5. Subencargados

El Responsable concede autorización general escrita para usar los subencargados indicados abajo y en la Política de privacidad vigente. Sparki avisará con antelación razonable, normalmente al menos 30 días, antes de añadir o sustituir un subencargado que trate datos de workflows de clientes. El Responsable podrá oponerse por motivos razonables de protección de datos. Las partes buscarán de buena fe una solución; si no existe, el Responsable podrá dejar de usar la función o terminar el Servicio afectado sin penalización y con reembolso del período prepagado no utilizado.


  • Salesforce/Heroku - alojamiento, PostgreSQL, Redis y operaciones de infraestructura;
  • Amazon Web Services - almacenamiento S3 protegido y entrega de correo SES;
  • Vercel - alojamiento frontend, entrega de contenido y gestión de solicitudes;
  • Sentry - monitorización de errores y fiabilidad;
  • Google - servicios de reCAPTCHA; y
  • Better Stack - monitorización de disponibilidad y tareas operativas.

Mollie trata datos de pago regulados bajo sus propias obligaciones legales. Proveedores activados por el cliente, como Google Meet, Zoom, Realworks, Kolibri, conexiones Mollie, servicios compatibles con OpenAI o correo personalizado, reciben datos solo cuando el Responsable activa e instruye la integración. Cuando Sparki contrata un subencargado, impone protección materialmente equivalente y sigue siendo responsable del cumplimiento de esas obligaciones.


6. Transferencias internacionales

Sparki no transfiere datos fuera del EEE salvo instrucción documentada o mecanismo legal. Cuando sea necesario, Sparki o su subencargado utilizará una decisión de adecuación, las cláusulas contractuales tipo aplicables de la Comisión Europea u otro mecanismo del capítulo V del RGPD, con medidas complementarias si lo exige la evaluación.


7. Solicitudes de los interesados

Atendiendo a la naturaleza del tratamiento, Sparki presta asistencia técnica y organizativa razonable para responder a solicitudes de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad, oposición y derechos sobre decisiones automatizadas. Si recibe una solicitud sobre datos del Responsable, la remitirá a este y no responderá en cuanto al fondo salvo autorización u obligación legal.


8. Incidentes y violaciones de datos

Sparki notificará al Responsable sin dilación indebida tras conocer una violación que afecte a sus datos. A medida que esté disponible, la notificación describirá su naturaleza, datos e interesados afectados, consecuencias probables, medidas adoptadas o propuestas y un contacto. Sparki tomará medidas razonables para contener, investigar, mitigar y documentar y asistirá con las notificaciones de los artículos 33 y 34 del RGPD. La notificación no supone admisión de culpa o responsabilidad.


9. EIPD y consulta a la autoridad

Atendiendo a la naturaleza del tratamiento y a la información disponible, Sparki prestará asistencia razonable con obligaciones de seguridad, evaluaciones de impacto y consulta previa a una autoridad de control conforme a los artículos 32 a 36 del RGPD.


10. Supresión y devolución

Durante el Acuerdo, el Responsable puede usar las funciones de supresión disponibles y ponerse en contacto con support@sparki.app para coordinar una solicitud de exportación, supresión o devolución. Tras la terminación, Sparki suprimirá o devolverá, a elección del Responsable, los datos de workflows de clientes y eliminará las copias restantes, salvo conservación exigida por el Derecho de la Unión o de un Estado miembro. La elección debe comunicarse antes o poco después de terminar; sin solicitud de devolución, Sparki suprime según su proceso documentado. Los datos eliminados pueden permanecer inaccesibles en copias cifradas hasta que expire el ciclo normal y solo se restaurarán para recuperación ante desastres, tras lo cual se reaplicará el calendario de supresión.


11. Información y auditorías

Sparki facilitará información razonablemente necesaria para demostrar el cumplimiento del artículo 28 del RGPD. Como máximo una vez al año, salvo que una violación, solicitud regulatoria o preocupación fundamentada justifique más, el Responsable podrá pedir políticas, informes de terceros o una auditoría remota. Si fueran insuficientes, podrá realizar una inspección proporcionada, por sí o mediante auditor independiente, con al menos 30 días de aviso, en horario laboral y sujeta a confidencialidad, seguridad y protección de otros clientes. El Responsable asume los costes salvo que se detecte un incumplimiento material de Sparki.


12. Obligaciones del Responsable

El Responsable responde de la licitud, lealtad, exactitud y transparencia; sus instrucciones y bases jurídicas; información a interesados; configuración apropiada de acceso y conservación; respuesta a solicitudes; y evitar datos innecesarios o ilícitos. No instruirá a Sparki para tratar datos infringiendo la ley aplicable.


13. Contacto y cambios

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